Обследование зданий (сооружений) – процедура определения технического состояния зданий (сооружений).
На основе результатов (фактических значений контролируемых параметров) технического обследования здания или
иного сооружения можно оценить пригодность объекта для дальнейшей эксплуатации, реконструкции или определить
необходимость в восстановлении, усилении, ремонте строительных конструкций.
Техническое обследование зданий также включает в себя обследование строительных конструкций для
определения изменений их свойств, деформационных повреждений, недостатков и фактической несущей способности
строительных конструкций здания.
Когда проводится техническое обследование зданий и сооружений?
Причинами для проведения технического обследования зданий могут служить: истечение срока эксплуатации
здания (сооружения), обнаружение различного рода дефектов и повреждений в ходе технического обслуживания,
результаты стихийных бедствий аварий и пожаров, отсутствие проектно-технической документации и др.
В первый раз техническое обследование зданий и сооружений необходимо произвести не позднее чем через
два года после их ввода в эксплуатацию. После этого обследование зданий и сооружений должно проводится
не менее одного раза в пять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в три года.
Мы используем самое современное оборудование для проведения технического обследования зданий и сооружений,
что позволяет нам получить и предоставить заказчику наиболее точную оценку технического состояния строительных
конструкций, выявить недостатки и дать рекомендации для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Оценка технического состояния и паспортизация производственных зданий и сооружений проводится специалистами нашей
компании в соответствии с правилами проведения технического обследования зданий, в соответствии с
НПАОП 45.2-1.01-98 «Правила обстеження оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд».
Проведение технического обследования зданий и сооружений
Техническое обследование зданий и сооружений производится в два этапа:
- Предварительное (визуальное) обследование здания (сооружения);
- Детальное (инструментальное) обследование здания (сооружения).
Предварительное техническое обследование зданий (сооружений) включает в себя: осмотр, визуальное
обследование конструкций здания, ознакомление с проектной и исполнительной документацией, выполнение обмерных
работ, ориентировочную оценку состояния строительных конструкций и здания в целом, разработка плана для
дальнейшего обследования здания.
Детальное техническое обследование зданий (сооружения) в свою очередь включает: детальное изучение
проектной и исполнительной документации, проведение испытаний обследуемых конструкций здания (сооружения),
взятие проб материала, определение размеров деформаций швов и стыков, ширины раскрытия и глубины трещин,
толщины защитного слоя бетона, геодезические работы, тепловизионное обследование здания и другие
испытания и способы обследования зданий (сооружения) необходимые для составления отчета по результатам
обследования здания.
Отчет о техническом состоянии здания (сооружения) по итогам обследования здания или сооружения включает
в себя:
- оценку технического состояния строительных конструкций (категорию технического состояния);
- результаты обследования здания (сооружения), обосновывающие принятую категорию технического состояния строительных конструкций, объекта в целом;
- обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, выявленных в ходе обследования здания (сооружения);
- оценку физического износа строительных конструкций и инженерных систем здания в соответствии с нормативными требованиями;
- рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций. При необходимости, разработка вариантов усиления конструкций или узлов здания в целом.
- результаты обмерных работ (планы, фасады, разрезы, и т.д.) в программе AutoCAD.
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, а также ссылкой на фотоматериалы, в том числе схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- фотоматериалы объекта, с описанием обнаруженных в ходе обследования здания (сооружения) дефектов и повреждений;
- результаты инженерно-геодезического обследования здания;
- результаты проведенного поверочного расчета строительных конструкций здания;
- результаты определения прочностных свойств материалов примененных в конструкциях здания путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля, а так же лабораторные испытания (при необходимости).
Смятие полки
Оголение арматурной сетки монолитного участка
Оголение продольной арматуры (разрушение защитного слоя) сборной железобетонной колонны
Специалисты нашей компании качественно выполнят все необходимые работы по техническому обследованию зданий
(сооружений) в максимально сжатые сроки. А гибкая ценовая политика позволит определить наиболее оптимальный
вариант для каждого клиента.
Наша компания выполняет работы по обследованию зданий на территории всей Украины.
Сертификация оборудования
